Stephane HARLE, mandataire immobilier Optimhome à Libourne (33500)

Le marché immobilier à Libourne, une ville située dans la région Nouvelle-Aquitaine en France, connaît une dynamique intéressante, influencée par plusieurs facteurs comme la proximité avec Bordeaux, la qualité de vie, et le cadre historique. Tendances actuelles du marché immobilier à Libourne Prix des biens immobiliers : En général, les prix des logements à Libourne sont moins élevés qu’à Bordeaux, ce qui attire de plus en plus de personnes souhaitant s’éloigner de la capitale girondine tout en restant à proximité (à environ 30-40 minutes en train). Cependant, la hausse de la demande a fait légèrement grimper les prix ces dernières années. En 2023, le prix moyen au m² pour un appartement à Libourne tourne autour de 2 300 à 2 800 €/m², tandis que celui des maisons peut osciller entre 2 000 et 3 500 €/m² selon les quartiers. Quartiers populaires : Le centre-ville historique de Libourne, avec ses bâtiments anciens et son charme architectural, reste très attractif. Les quartiers résidentiels comme l'Épinette et la Barbanne sont aussi appréciés des familles à la recherche de tranquillité. Des projets de réaménagements urbains dans certaines zones boostent également l’intérêt des investisseurs. Demande accrue : Le marché est soutenu par une demande croissante, particulièrement parmi les jeunes familles et les professionnels qui cherchent à profiter de la tranquillité libournaise tout en restant proches de Bordeaux. L'amélioration des infrastructures de transport, notamment le train, a renforcé cette tendance. Type de biens recherchés : Les maisons avec jardin restent très demandées, mais on note également un intérêt pour les appartements, notamment les rénovations dans le centre-ville. Nouveaux projets : Libourne investit dans le développement durable et dans des projets urbains pour renforcer son attractivité, avec des initiatives comme la rénovation des berges de la Dordogne et l'amélioration des espaces verts. Conclusion Le marché immobilier à Libourne reste dynamique avec une légère tendance à la hausse des prix, bien que plus abordable qu’à Bordeaux. Pour ceux qui cherchent à s’y installer ou investir, c'est une alternative intéressante, combinant proximité avec une grande ville et qualité de vie agréable.